Barème des taux - Avril 2025

Taux Avril 2025

Quand l’actualité géopolitique fait remonter les taux

Clairement, cette hausse reste très contenue et ne rabat pas les cartes. Elle démontre toutefois l’influence de l’actualité géopolitique sur les taux immobiliers.

En effet, imaginez l'économie mondiale comme une partie de Jenga : tout est question d'équilibre, et parfois, il suffit d'un petit mouvement pour que tout tremble. Et ces derniers temps, les secousses arrivent d’outre-Atlantique. Le 28 février dernier, la rencontre tendue entre les présidents Trump et Zelensky à la Maison Blanche a causé un petit séisme, et pas seulement côté plateaux télé.

Depuis, les pays de l’Union européenne (en particulier la France et l’Allemagne) ont décidé de sortir le carnet de chèques - ou plutôt d’aller à la pêche aux fonds sur les marchés - afin de financer des dépenses historiques en matière de défense et d’armement. C'est là que cela devient intéressant (promis, on fait simple).

Quand les États empruntent beaucoup, cela fait monter ce qu'on appelle les OAT (obligations assimilables au Trésor) - des parts d’emprunts d’Etat que particuliers comme acteurs privés peuvent détenir. Or, le niveau de ces OAT sert un peu de boussole des taux, y compris pour les établissements bancaires. Si ça grimpe, les banques (en particuliers les banques nationales, qui se financent sur les marchés) revoient leur grille de taux avril 2025 à la hausse, afin de conserver leurs marges.

C’est exactement ce qui se passe pour le mois d’avril. Une hausse des taux immobiliers que les experts pensent temporaire et qui n’a qu’un impact réduit.

Barème des taux d'emprunt - Avril 2025

10 ANS	15 ANS	20 ANS	25 ANS
2,85%	2,90%	2,99%	3,09%

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