Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 : Ce Qui Change Pour Votre Projet Immobilier
- Grégory Bégiac
- 2 avr.
- 3 min de lecture
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété qui connaît une refonte importante en 2025. Destiné aux primo-accédants, ce prêt sans intérêts, garanti par l'État, permet de financer une partie de votre acquisition immobilière.
Chez Capi'Taux Conseils, nous vous accompagnons pour optimiser votre plan de financement en intégrant ce dispositif avantageux.
Les principales évolutions du PTZ en 2025
Le gouvernement a décidé de prolonger le PTZ jusqu'au 31 décembre 2027, avec des modifications significatives depuis le 1er janvier 2025 :
1. Une nouvelle carte des zones éligibles
La répartition géographique a été entièrement revue pour mieux refléter les tensions du marché immobilier :
Zone A bis : Paris et communes limitrophes
Zone A : Grande couronne parisienne, Côte d'Azur, Genevois français, grandes agglomérations
Zone B1 : Villes de plus de 250 000 habitants, communes chères en périphérie des zones A
Zone B2 : Villes entre 50 000 et 250 000 habitants
Zone C : Reste du territoire
Cette nouvelle cartographie permet à davantage de communes d'accéder à un classement plus favorable.
2. Recentrage sur les logements collectifs neufs et l'ancien avec travaux
Le PTZ 2025 privilégie :
L'acquisition de logements neufs collectifs (appartements) ou maisons individuelles dans toutes les zones
L'achat de logements anciens avec travaux de rénovation représentant au moins 25% du coût total : Zone B2 & C
Comment obtenir un PTZ en 2025 ?
Les conditions d'éligibilité
Pour bénéficier du PTZ, vous devez :
Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années
Respecter les plafonds de ressources correspondant à votre zone
Acquérir un bien respectant les critères d'éligibilité (type de logement, localisation)
Destiner le logement à votre résidence principale
Les démarches à suivre
Chez Capi'Taux Conseils, nous vous aidons à :
Vérifier votre éligibilité au dispositif
Calculer le montant maximal de PTZ dont vous pouvez bénéficier
Constituer votre dossier auprès des établissements bancaires partenaires
Optimiser votre plan de financement global
PTZ et performance énergétique : un lien renforcé
En 2025, le PTZ s'inscrit pleinement dans la transition écologique. Pour les logements anciens, les travaux de rénovation doivent permettre :
D'atteindre une étiquette énergétique minimale D
De réaliser un gain d'au moins deux classes énergétiques
Cette exigence renforce la cohérence du dispositif avec les objectifs de réduction de la consommation énergétique du parc immobilier français.
Combiner le PTZ avec d'autres aides en 2025
Pour optimiser votre financement, le PTZ peut être cumulé avec :
Le Prêt d'Accession Sociale (PAS)
L'Éco-PTZ pour les travaux de rénovation énergétique
Certaines aides locales proposées par les collectivités
Les dispositifs d'aide à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov')
Pourquoi faire appel à Capi'Taux Conseils pour votre PTZ ?
En tant que courtier immobilier spécialisé, Capi'Taux Conseils vous apporte :
Une expertise actualisée sur les évolutions du PTZ
Un accompagnement personnalisé dans la constitution de votre dossier
Un accès privilégié à notre réseau de partenaires bancaires
Une optimisation de votre plan de financement global
Conclusion : un dispositif 2025 plus ciblé mais toujours avantageux
Le PTZ 2025 confirme la volonté des pouvoirs publics de soutenir l'accession à la propriété, en particulier pour les ménages modestes et les classes moyennes. Malgré un recentrage sur certains types de biens, il reste un levier majeur pour concrétiser votre projet immobilier.
Vous avez un projet d'acquisition ? Contactez nos experts Capi'Taux Conseils dès aujourd'hui pour étudier votre éligibilité au PTZ 2025 et optimiser votre financement immobilier.
Cet article a été rédigé par l'équipe Capi'Taux Conseils. Les informations fournies sont basées sur la réglementation en vigueur au 31 mars 2025 et sont susceptibles d'évoluer. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée de votre projet.
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